杭州再挂牌13宗地块！钱二、未科、勾庄等热门板块在列

今天（1月17日），杭州市区挂牌2023年首批次地块，将于2月21日集中出让。

此次共推出13宗涉宅地，总出让面积815.4亩，总建筑面积93.5万方，总起价166.7亿元。出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。

此次推地规模同比去年首批（561.6万方体量，795亿元起价）大幅减少，其中建筑面积减幅83.4%，总起价减幅79%。

环比去年最后两批次，则挂牌量价有所回升。还有此批次地块分布在杭州各个市区，而不像上两批次，仅个别区域推地。具体分布为杭州主城区2宗，余杭区4宗，萧山区2宗，临平区2宗，钱塘区、富阳区和临安区各1宗。

值得一提的是，杭州在去年12月27日挂牌了2022年第五批次地，共推出5宗地块，总体量59.6万方，总起价80.8亿元，同样在2月份（2月7日）出让。这也是杭州集中挂牌以来，首次上批次地尚未成交，就推出了下批次地块。

杭州2022年历次挂牌地块情况 

挂牌地块指标情况

附：挂牌公告

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2023]R001号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。

各宗地具体要求详见各宗地挂牌文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见各地块挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2023年2月9日9:00至2023年2月20日17:00登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2023年1月17日